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賃貸物件は、価値が低いものから片付けたいものでしょうか?(賃貸)

2012年01月19日 17時09分

賃貸物件は、価値が低いものから片付けたいものでしょうか?

引越しのため、賃貸物件を下見中です。
今のところ、是非にも!と思える物件に出会えていないのですが、一応第一候補と言える築5年ほどの部屋(Aとします)があります。
不動産会社さんには「他にももう少し築浅なものや、新築情報が出てくれば教えてください」とお願いしてあって、定期的にこちらからも電話して「いいの出てないですか?」と聞くようにしています(この新たに出てくるかもしれない情報をBとします)。
いろんな条件を一般的、また総合的に判断しても賃貸としての価値がA<Bであるとします。
そこで部屋探しの経験者の方、または不動産会社にお勤めの(お勤めだった)方などおられましたらお伺いしたいのですが、このような場合、不動産会社さんではBがあってもAを片付けてしまいたい、というのが本音でしょうか?そのためにBの情報を出し惜しみする、ということはありますか?
それともできるかぎり客の要望には応えようとしてくれる(Bをどんどん教えてくれる)ものでしょうか。
特別悪徳業者とかではなく、ごく一般的な業者さんの場合にどのようなものなのかを教えていただければと思います。よろしくお願いします。

賃貸マンション期間内解約の賃料について教えてください

以前にも質問をさせてもらった者です。その節はありがとうございました。「4/6退去希望を3/1に貸主に伝えたところ、契約では6ヶ月前までに貸主に報告しなければいけないし、直ちに解約するならば6ケ月分の賃料相当額を支払わなければいけない。と言われました。契約通り6ケ月分の賃料は支払いますが、4/1から4/6までの日割り家賃も払わなければいけないのでしょうか?教えてください。よろしくお願いします。」このような質問だったのですが3/1からの6ケ月分の賃料相当額を支払うことになりましたが、賃料相当額というのは共益費も含まれるのでしょうか?大家さんと、もめています。よろしくお願いします。

マンション購入か賃貸か…

まったくの無知です。
4月辺りで住み替えを考え賃貸を探していたのですが、
自分たちの希望に合った物件だと月額12万位(駐・管理費含)です。
そこで、にわかに購入の話が浮上したので、
ものは試しと先日モデルルームへ行って来ました。
見に行ったのはJR含2線入った駅2分の物件で3340万でした。
近隣駅(私鉄1本)は駅10~15分位のが2400~2980位で多数あります。
金額だけで言うと見に行った所は、この辺では高めと言うことです。
ただ駅自体違いますし近さも違いますので、
そんなもんなのか?それとも高いのか?
類似物件がないため単純比較ができず…相場もわからず…の状態です。
立地は私達にとてもいいのですが、まだ一件だけしか見ていませんし。
賃貸にしろ分譲にしろ私達の部屋探しのこだわりは
駅2~3分・3LDK・駐(近隣でも)です。
デベロッパーの借入れ返済シュミレーション的には
大丈夫かなみたいな結果でした(月額の支払いが賃貸と同等程度)
多角的に考えて慎重に判断したいと思い
ご意見を伺いたく投稿させていただきました。
*希望してるのは駅5分以内の3LDK*
・世帯収入 850万位
・子供   高1&中1
・頭金   400万位
マンション購入にあたっての注意すべき点、他お気づきの点
わかりにくい文章とは思いますが、宜しくお願いいたします。

賃貸住宅のテレビ受信は光かケーブルか?

住宅兼貸事務所を新築するのですが、光の場合は、それぞれ入居者が申し込む事ができますが、
ケーブルテレビについては建物に引き込み工事をしていないと入居者が申し込むことができません。
建物に地デジのアンテナは付けたくないのと、私は光テレビを使っているためケーブルは必要ありません。
また、貸事務所のため、テレビよりインターネットが必要かと思われます。
しかし、一般的にはケーブルは引き込んでおいた方がいいのでしょうか?
どうぞアドバイスよろしくお願いいたします。

賃貸(店舗)契約のことでこまってます。

母親が飲食店を賃貸物件にて経営(約4年)しているのですが、貸主が突然来月から倍の家賃値上げを言ってきたのです。しかも払えないのであれば今月中に出て行けとの事、弁護士に相談するのが一番だとは思いますが、母も大事にはしたくないとのこと。何か対処方、法律的なことでも何でもいいです教えてください。
情報は下記に箇条書きにしておきます
・貸主は又貸しである(某公団の賃貸物件)
・某公団の賃貸料は変わっていない
・貸主が元々経営していた
・契約書等は交わしていない
・賃貸期間は約4年
・経営は全て(金銭的な面も含め)母がしていた
・貸主は経営に関わっていない。オーナーではなくあくまで貸主です
・家賃の領収書はすべてあり
・確定申告もちゃんとしています
以上になります。どうぞよろしくお願いします。

お気に入りサイト

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Wikipediaの関連項目

薬事法

薬事法(やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act)は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条(目的)

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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