リローケーション物件の今後
6年契約で貸した奈良の一戸建ての契約者が5月に引っ越す事になり、東京での生活があるので売った方がいいのか、リフォームし家賃を下げ、新たな契約者を待つ方がいいのか迷っています。土地は下がる一方ですし。ローンは2000万残っています。99年築ミサワホームです。
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リローケーション物件の今後(賃貸)
2012年01月24日 14時31分
管理会社の家賃支払い延滞についての対処
都内高額マンション1室を賃貸しております。
賃貸物件内容
場所：都内
時期：2006年10月賃貸開始（新築）
物件種類：ファミリー向けマンション1室
広さ：80m2
賃料：約40万円
契約内容
借主→管理会社→貸主の流れで賃料支払い(管理手数料は賃料の3%)
借主：毎月25日に管理会社へ支払い
貸主：翌月5日に管理会社から指定の口座に入金を受ける
問題点
・これまで約1年の間、契約の5日に振り込まれたのは1度のみで、後は催促して振り込まれる状況
・現在に至っては、家賃1ヶ月分が支払われない状態が3ヶ月続いている
・管理内容の報告なし
・年末調整の際の明細なし
対処
・週1回の割合で賃振り込みの催促の電話
→それでも1ヶ月分が支払われない状態が3ヶ月続いている
・管理会社の変更したい旨の連絡を入れ、解約書類を送ってくれと連絡
→2週間たった現在も書類が送られてこない
次にどのように順番で対処すべきでしょうか？
住宅金融公庫融資について
私は賃貸不動産屋で働いています。現在お客様の中で住宅金融公庫より融資を受けて分譲マンションにお住まいの方います。お子さんが私立小学校に通われており、現住所からの通学に時間がかかるということで、学校の近くで賃貸マンションを探されています。そこで質問ですが、お子さんの小学校通学が困難と理由で住所を変更して融資を受け続けるできるのでしょうか？私は賃貸専門なので知識がなくお教え頂ければ幸いです。
マンション購入について
はじめまして。
現在夫婦とも２９歳、子供：来年２月出産予定。
夫（公務員）の年収は約４００万。
私の年収は約３５０万。
来年１月から産育休に入り、１年後復帰予定。
３月に夫が転勤になるため、賃貸に引越すと敷金礼金・引越し代がかかるので、いっそのこと出産前にマンションを購入しようかと考えています。
現在検討している物件は、新築マンションで２６５０万のものです。
駅に近く、環境としては理想的なのですが、２４００万の借り入れをして、（固定資産税、管理費等を含めると）月々９万円近くの返済になります。
これから子供の養育費もかかるし、２年後くらいにはもう一人子供がほしいと思っています。
また、定年退職（６０歳）後は、夫の実家に引越す予定です。
そのため、無理してマンションを購入しなくても、３０年間賃貸でも支障はないのですが、結局３０年間家賃を払い続けるのなら、購入して資産としたほうが良いのかな、とも思っています。
夫の意見は、「こんなに良い条件の物件がまた出てくるかわからないし、ローンを組むなら早いほうが良い」「今回購入しないのなら、一生賃貸でかまわない」ということです。
私も仕事を続ける予定なので、共働きであれば問題ないと思うのですが、もし退職した場合、夫の給料だけで生活していけるのか。
今後のことを考えて、もう少し頭金を貯めてから身の丈にあった、安い物件を購入したほうが良いのではないかと不安になっています。
お知恵を拝借できればと思います。よろしくご教示ください。
住宅購入について
シングルマザーで子供（一歳）がいます。職業は医師で、年収は税込みで900万程度です。実家の近くに5000万の物件が見つかりました。貯金は1300万で、居住中のマンション（親所有）を賃貸（7万程度）にして、毎月の住宅ローンの返済にまわそうと考えています。生活費は20万程度で毎月20万貯金しています。親からの500万借りれるとして、頭金をいくらにしたらよいでしょうか。1人でローンを背負うのは不安なので賃貸を考えた方がよいでしょうか。
お気に入りサイト
- プラチナコート中目黒 | 仲介手数料半額 | ミミコーポレーション
プラチナコート中目黒は仲介手数料半額でご紹介中のミミコーポレーション（0120-956-335)までお気軽にお問い合わせ下さい。現地お待ち合わせでご案内させて頂きます。
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。