HOME > 新築賃貸マンションの引越しの挨拶について教えてください。(賃貸マンション)
2012年01月24日 21時39分
新築賃貸マンションの引越しの挨拶について教えてください。
昨日、先日引越しをした新築賃貸マンションの住人から引越しの挨拶があり、タオルを頂きました。
新築マンションなので居住者全員が最近引越しをしてきているのですが、挨拶を頂いた方は私より先に引越しをしてきているようでした。先に頂き物をしてしまったのですが、こちらから再度何かをお持ちしたほうが良いのでしょうか？
皆さんは新築マンションで入居時期が住人の方とあまり変わらない場合はどのようにしていますか？
賃貸マンションの 保証人に なれますか？ 友達は２０年来の 親友ですが・・・・
彼は 両親と死別 弟は いてますが 債務整理で 破産宣告したらしいのです。 印鑑証明が 取れないらしいのです。私は 関係ないと 思っていたのですが・・・ ゆえに だれも 保証人に なる人が いないようなんです。
賃貸マンション契約前の支払いについて、質問です。引っ越しを考え、何箇所か見に行きました、気にいった物件があり２度同じ場所をみました。
不動産会社の方より、気に入って他の方に借りられて残念と思うのであれば
申請書を書いて、一か月分の賃料（１３万）を払えばとめておけると言われ振り込みました。家賃が少し高いのと、最初に出る敷金・礼金・仲介料などの交渉をしてくれるとのことで、下がるかはわからないが、聞いてみていただけるとのことでしたが、もし、少し引き下げが難しいのであれば、最初に支払った金額は、返してもらえるのでしょうか？賃貸借申込書に賃料・共益費・礼金・敷金などが書かれており、その紙にサインし連帯保証人も記載し、提出したのですが・・・ 知り合いに聞くと、手付だから普通う返って来ないと言われ、返ってくると思い支払ったのにと驚き、質問させていただきました、詳しい方いらしゃいましたら教えて下さい。
賃貸マンションに住んでいますが、オーナーが変わりそうです。私と新オーナーの賃貸契約が成り立つかも考えずにオーナーチェンジして問題は発生しないのでしょうか？
今のオーナーが資金に困っているのでは無く、いい値段で売れればリスクが低減出来るから動いているそうです。なので、敷金の焦げ付きは無さそうです。
ただ、それがウソで敷金が保全されないでオーナーが変わった場合どうなるのか？
不動産屋は振込先の変更連絡をするのみと言われますが、甲と乙の契約において、双方の合意無く甲を変更出来るとするとは考えられません。また、新オーナーが敷金を返せなくなっても契約が無いので新オーナーに請求出来ないのでは？
新オーナーは更新料（数万円までは違法では無いようです。）を受け取れるかなど賃貸契約を確認せずに購入するものなのでしょうか？
半年前に退去を要求されても居住権があるし、最悪は敷金の３カ月分は家賃を払わずに出る方法もあるという不動産屋もあります。ただ、供託しないと遅延延滞金が発生するとの説もあります。
新オーナーが購入前に私との契約を確認された方がいいのではないでしょうか？
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