HOME > 隣が幼稚園のマンション マンションの購入を考えています。 そのマンションの隣に...(マンション)
2012年01月15日 04時23分
隣が幼稚園のマンション
マンションの購入を考えています。
そのマンションの隣には幼稚園があります。
ちょうどガヤガヤしているお迎え時間に物件を見に行きました。もちろん窓を閉めていてもワイワイした声は聞こえるし、開ければにぎやかでした。特に不快ではなかったです。
条件も良いので決めようかと思い、お金を援助してもらう事もあるので義母に相談をしたところ、「うるさいでしょ？」と言われて不安になってしまいました。
そんなにウルサイですか？ちなみに、リビング以外の部屋(寝室・子供部屋)には声はもれてきません。静かです。
うちも１歳の子がいるので周りがにぎやかなら気をつかわなくて楽かなぁ とも思いますし、夜は静かだし、旦那は日曜休みで幼稚園も休みで静かだから問題ないかなぁ …なんて甘く考えてます。
実際は どうなんでしょう？？
先日、新築マンションを売買契約しました。
ローン事務取り扱い手数料に納得がいきません！
重要事項説明書及び売買契約書締結の折、物件代金以外の支払代金の欄を納得いくまで熟読しました。
その中で提携金融機関のローン取扱手数料31,500円は当初から説明があったので理解出来ましたが、後日ローンシュミレーションをやっと手渡してくれましたがその中に販売代理へ支払う「ローン事務取扱手数料 73,500円」と記載がありました。私は契約前に仲介手数料の確認とローン取扱手数料が幾ら掛かるか何度も尋ねたが担当者曰く「金融機関への手数料31,500円です。」としか言っておりません。
重説の「売買代金以外の支払代金」について何度読んでも販売代理に支払う73,500円はどこにも記載がありません。どうも納得が出来ません。他の新築マンション（仲介ではない）の場合でもデベや販売代理へローン取扱手数料は支払うのでしょうか？
また重説に記載がないものを支払う必要がないのでしょうか？
何方かお詳しい方ご教授の程お願い致します。
六本木ヒルズなどの高級マンションに住む人は寿司やピザの出前をとったりするのですか？
新築分譲マンションで、自治会に加入するかどうか悩んでいます。
今年の春に１２０戸ほどの新築分譲マンションに引っ越しました。
管理組合から、住んでいる地域の自治会に加入するかどうかというアンケートがきました。
アンケートは、マンション単位での加入を希望するか、希望者のみ個々で加入をするかを選ぶんですが、加入したほうがいいのか迷ってます。
夫婦共働きで子供はいません。
ゴミ置き場は管理会社が掃除をしてくれます。
子供ができてから入っておいたほうが良かったと思うくらいなら今入るべきかなと思うのですが、同じように分譲マンションにお住まいで子供がいても自治会に入っておられない方はいらっしゃいますか？
何か不都合などありましたか？
鉄筋コンクリートマンション高層階住。北側部屋のすべての窓にひどい結露。そのうちの一部屋で家族就寝。睡眠時、暖房や加湿も何もしません。使っていない残りの部屋もすべて下の木枠に水溜りできる程の結露です。
就寝使用の部屋が最も北部屋になり一番結露がひどい。
同時に洗面浴室に近く、部屋の天井近く壁クロス隅に黒かびまであります。
換気扇を朝まで回す以外に、何か対策はありますでしょうか？
私が思いついてるのは、入浴後は必ず風呂の水を抜く、換気扇を朝まで回す、その際風呂や浴室のドアを閉める。
これ以外にできそうな結露対策が知りたいです。（リフォーム並みの対策はできません）
除湿機が気になってますが、鼻炎気味の家族を考えると本当は加湿してあげたいぐらいなので、、、
とはいえ、このまま結露放置しておくと、カビを吸ってるようなもんですし。。
カビ対策には、加湿空気清浄機が良いのかしら？とも。
でも今の状況で加湿すると、余計、結露が増える。。
加湿なのか？除湿なのか？考えてると、訳がわからなくなります。
北側の部屋を就寝時まであまり使用していないのも、恐らく結露の一因でもあるんですよね？
経済的ではありませんが、上記の水蒸気を減らす対策もしながら、電気暖房しておくのも対策にはなりますか？
北側部屋すべてと、南側リビングの温度差も結露の原因なのかと。
厚手のカーテンできっちり部屋の窓を覆って、北側のすべての温度を少しあげておく。
これぐらいしか私には思いつかず、正しいのかどうかさえ不安です。
お知恵をお貸しいただければ有難いです。
トレステージ目黒。賃貸。ミミコーポレーション。