HOME > 分譲賃貸マンション入居中に、当該物件が競売にかかった。入居者の対応方法(賃貸マンション)
2012年01月24日 16時36分
正式な賃貸契約を交わしていた分譲賃貸マンションの入居者です。
2年契約で、1度更新し、後1年弱の賃貸期間があります。つい最近に、
住んでるマンションの所有者が競売で変った為に、立ち退きを迫られました。何も知らずに、いきなり立ち退きを迫られ困惑しております。
どのような対処方法が可能でしょうか？出来ることと限界を教えて下さい。こちらの希望は、金銭よりも出来る限り長く住んでいたい事
です。まずは何をチェックすればよいのでしょうか？
賃貸マンションに引越し予定ですが、個人で新規の固定電話・携帯電話加入を開設したいのですが、初期費用も月額費用も抑えたいのですが、IP電話でも何でもいいのですが、PCも使えるようにしたいのです。
携帯は家族がau・ドコモの両方を使っています。ソフトバンクのホワイトプランも考えているのですが、決めかねています。
どうかアドバイスよろしくおねがいします。あと新番号は、語呂のいい番号がほしいのですが、どうすればいいのでしょうか？
賃貸マンションを探していて、良い部屋が見つかったのですが、２８戸あるのに対して、空き部屋が６戸もあるのです。家賃は１０万～１２万くらいの３ＬＤＫで、すべて南向きです。空き部屋が多いと思ったのですが、そんなものなのでしょうか？初めての部屋さがしなので、よくわかりません。教えてください。
どうか助けてください！
本来賃貸契約の順として、
入居申し込み → 重要事項説明・交付 →
→ 審査承諾（契約成立） → 契約書作成・交付 → 入居 ※
※参照URL： http://www.pref.osaka.jp/kenshin/azukari/index.h …
となるはずですが、私の場合、3月末の入居予定、3/15から家賃発生の条件で、
3/6 入居申し込み → 3/8 重要事項説明（未交付） → 審査承諾 →
→ 3/8 契約（押印するも郵便で事務所に送り未交付） → 3/27 契約解除(未入居＆未支払)
の時点で、私の諸事情でキャンセルすることになり、
4月分の家賃、3/15～末までの家賃、仲介手数料、の計４０万円程請求されています。
3/27の契約解除したいと申し出た段階で、
重要事項説明はあったけれど書類交付はまだ、
契約書に押印はして郵送したけれど貸主の押印された書類の交付はまだ、
入金もまだ、入居もまだ、なのですが、
支払う必要はあるのでしょうか？
どうかご教授くださいませんでしょうか！！
札幌市内のある賃貸マンションに15年間、住んでいましたが退出する事になり管理会社に連絡したところ、部屋の清掃料金として21,000円を現金で支払う様に要求されました。
相手方の言い分では預けてある敷金（1ヶ月分）は原状復旧に充てて、残れば返金、不足であれば差額を請求するので、清掃料金は別扱いとの事でした。
15年前の賃貸契約書には清掃料金のことなど、まったく記載されておりませんが、管理会社が何回も変わって、現在の管理会社となっています。
管理会社が変わる際には新たな契約など行なっておらず、家賃の支払先が変更となるだけでしたが
この様な要求に応じなければならない義務はあるのでしょうか？
また話している時も感じが悪く、原状復旧費用も心配です。
退出立会いの際の交渉方法などアドバイスをいただきたく、お願い致します。
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