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本年七月に賃貸マンションの契約更新期限を迎えます。(賃貸マンション)

2012年01月24日 17時19分

本年七月に賃貸マンションの契約更新期限を迎えます。

本年七月に賃貸マンションの契約更新期限を迎えます。
来年三月末に退職を検討しているため、その場合は現在の社宅を退去することになります。
通常の二年更新は難しい問題が発生することも予想されるので借主さんに事情を伝えて契約内容を修正したいと考えています。
退去していただくことを想定した特約などを盛り込むことが妥当なのでしょうか。

賃貸マンションの火災保険とマンションオーナーへの補償がある保険。

はじめまして、
賃貸マンションへこのたび引越ししました。
保険へ入ろうと思います。
どのようなタイプの保険がいいのか、さっぱり分りません。
マンションは70平米くらいの３ＬＤＫ
娘と二人ぐらし
鉄筋コンクリート
20世帯くらいの小規模なマンション
平成8年完成
（私の不注意による・・・）
１）火災や水漏れを起した場合に迷惑をかけた、入居者の方に補償をしてもらえる。
２）また、私達の家財に対しても保証してもらいたい。
３）マンションオーナへー建物の損害を与えたことに対して補償してもらえる。
タイプがいいのですが・・・
（他の住居の方の不注意による。。。）
反対に水漏れや火災で被害をこうむった場合にも
補償してもらえるといいのですが。
（消火活動で、水濡れは補償にならないと聞くのですが、できれば補償が欲しい）
それと、地震についての補償についてもどんなのがあるか教えて欲しいです。
（上町断層の上にマンションが建っているので、心配しています。）
その他アドバイスありましたらお教え下さい。
色々聞いて申し訳ありませんが
無知なのでお教え下さい。

引越しをする際、賃貸マンションの出回る時期

今度引越しを考えているのですが、1年を通じて人の移動が多い時期（賃貸マンションが多く出回っている時期）はいつ頃でしょうか？
春はわかるのですが、それ以外にも例えば９月頃などは引越しをする際に賃貸マンションは色々と選べる時期なのでしょうか？

賃貸マンション経営における消費税の扱い

　賃貸マンション経営においては設備等のために支払った消費税が（最終消費者でないにもかかわらず）戻ってこないと聞きました。これは消費税法の欠陥なのではないかと思っています。なぜなのでしょうか？
　エンドユーザである借主が消費税を支払わなくて良いことは納得できますが、そのしわ寄せがすべて賃貸マンション経営者に来てしまうのは納得ができません。
　賃貸マンションの借主であるエンドユーザが消費税を支払わなくて良いのなら、貸主も消費税を支払わなくて良いのが当然。更にはその建物を建築した建築主も消費税を支払わなくて良いはず。なぜ、すべてのしわ寄せを貸主が負わねばならないのか、どなたか説明していただける方はいませんか？

賃貸マンション更新

本当に困ってます。
教えてください。
来月、賃貸マンションの更新があります。
更新手続きを開始してみたら次のようなことがありました。
・更新料は家賃の一ヶ月分（前回更新時と同額）の請求
・火災保険　前回の火災保険は2年更新（賃貸更新時に一括支払い）
　　　　　　　　　　↓
・今回、更新の際の保険が管理会社の都合で変更になり、一年更新の保険に
なりました。二年の総額保険料を計算すると、一万円、値上がりしています。
このことに対し、理由をきいても、保険会社の変更とだけしか回答がきません。
このようなことは、受け入れるしかないのでしょうか？
現在、この不景気により、給料が大幅に減り、二年で一万円の増額ですら、きつい状態です。
どなたか、お力、アドバイスをください。
本当に困っています。

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