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賃貸住宅での照明について(賃貸マンション)

2012年01月24日 18時25分

賃貸住宅での照明について

最近引越しをし、築40年!の賃貸住宅に入りました。古いけれど味があって気に入っているのですが、照明が暗くて困っています。
特に困っている場所は、玄関とダイニングキッチンの2か所です。
まず玄関は、近くにコンセントなどはなく、天井にある、古い外にあるような照明です(直径15センチ、高さ22センチぐらいの円筒がかぶさった電球)。今は、40Wの電球をつけておりますが、電球のワット数を上げる以外に、何か明るくする方法はないでしょうか?
ダイニングキッチンは6畳のダイニングと4畳のキッチンが縦長につながっています。キッチンには玄関と同じ照明がひとつと、シンク上のつり戸棚に40センチぐらいの蛍光灯がついており、ダイニングには自分で購入したペンダントに100形の電球型蛍光灯をつけています。電球色のあかりばかりのせいか、夜は外国のようで雰囲気があって良いような気もするのですが、朝や何か作業をするときなどは暗すぎてしっくりきません。ダイニングの天井にはペンダントをつけてしまった埋め込みローゼットが一つあるだけで、ダウンライトなどはありません。なんとか快適な明るさを得る方法はないでしょうか?やはりペンダントはあきらめて、大きなシーリングライトをつけるしかないでしょうか?
ご意見よろしくお願いいたします。

転勤。持家の取り扱い。

1年前に2700万円で、神奈川県内で地区10年中古マンションを購入しましたが、関西方面に転勤になる事に。
期限付きでは無く、どのタイミングで戻ってくるかはわかない状況です。先日、不動産屋、何社かと相談したところ、2600万円から2700万円の範囲内では売却は可能な模様です。
今、売却するとなると購入時と売却時の手数料2百万円+100万円程度の損となる見込みです。
この程度のマイナスであれば、賃貸等に出さずに売却すべきではと考えますが、賃貸に出して持家として保有するメリットあるとすれば、どのようなケースでしょうか?
私35歳、妻37歳、長男3歳、長女0歳。年収は額面で800万円。ローン残高1700万円(18年程度)。
長男が中学入学時点で、仮に神奈川へ戻っていなくとも、その地で持家をもつつもりです。

医院兼マンション

専門家の皆さまこんにちは,医師をしているものです.現在はビルテナントに医院を開設しておりますが,将来的に1階を医院,その上の階を賃貸マンションにして医院の経営とマンションオーナーを兼務したいと考えております.この様な場合,まずは物件探し,費用の工面,建設後のマンション管理など医師の私には未知の領域が多く大変困っています.この様な場合,まず始めにどの様な方に相談すれば良いのでしょうか?また,相談する際の注意点など教えて頂ければ幸いです.

賃貸でのインテリアコーディネートについて

この度賃貸で3LDKのマンションを借りることになりました。
インテリアは素人なのでおまかせしたいと思い、友人のインテリアコーディネーターに聞いてみたところ、賃貸だと家具だけの配置になるのでもったいない、建具や壁紙まで決められる、自分の家を建てるときまで待ったほうがいいのではと言われました。
実際のところ、賃貸でのコーディネートは、範囲がかなり限られてしまっておすすめできませんか? その場合、インテリアのショップでお願いするなど、方法はあるのでしょうか。

マンション購入

現在、賃貸マンションに住んでおり、1年以内に東京でマンションか家を購入したいと思っています。
仕事の関係もあり3-4年以内に海外へ行くことになるので、その後の何年間はマンション/家を賃貸したいと思っています。
賃貸を考えた場合、マンション又は家どちらのほうが借り手がつきやすいでしょうか。
以上、よろしくお願い致します。

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