HOME > 賃貸マンションのタイルが剥がれ補修費用は誰が出すの？(賃貸マンション)
2012年01月24日 18時58分
賃貸マンションの外周にタイルが貼ってあります。それが築７年程で壁一面の半分程が剥がれ修理しました。（修理費はこちらで負担しました。）
今１３年経過で今度は別の所が剥がれてきています。その部分は補修しましたが、補修業者から他の部分も剥がれる可能性が有ると指摘をうけました。
建築業者に聞いた所、「築１０年経過で保証は切れています。でも道義的責任で修理費の一部は負担します。」との返事でした。
マンションは５階建て１５件入居の大きさです。
ここで質問です。
タイル貼りはそんなに簡単に剥がれるものでしょうか？
どうも施工時の手抜きの様な気がしますが。でも証拠はありません。
修理費は施主のこちらで負担しなくては駄目でしょうか。
業者は一部負担と言ってますがどの程度（例えば半々とか）まで言えるのでしょうか？
勿論ケースバイケースなのでしょうが、どなたか教えて下さい。
または良い知恵が有ればお願いします。
どうにも困り果ててしまいましたので、アドバイスをお願い致します。
この度、新築の賃貸マンションに入居することになったのですが、会社の指示で電話回線を２回線引かなくてはならなくなり、管理会社に問い合わせたところ「MDF（配電盤みたいなもの？）の空きが無いので無理」と言われました。
なんとか他の方法を探そうと思ったのですが（IP電話やNTTの電話番号を２つ利用するサービスなど）、仕事の都合上どうしても２回線（電話機も２台）必要なので、大変困っています。
会社の同僚が「４芯→２芯×２に分けて２回線引けるのでは？」と知り合いの方に言われたそうですが、本当にそんなことが出来るのでしょうか？ 可能だとすれば費用はどれ位かかるのでしょうか？
もしも詳しい方がおりましたら、宜しくお願いします。
５月に３回目の更新（６年目）を迎える者です。
今まで更新料として家賃の一か月分（約１１万円）を払ってきました。
今回は引越しが来年１月に決定しており、その旨を近所のＡ不動産に伝え更新料をまけてくれるように頼みましたが断られました。
実際の持ち主はＢ不動産であり更新料はすべてそちらにいくそうです。
まだＢ不動産には話をしておりませんが、どうにもならないものでしょうか？
また、更新時には火災保険を２年分（２万円）収めております。こちらも同様でしょうか？
ご教授お願いいたします。
マンションの、入居審査で、収入が足りないため契約ができなくなりそうです。結婚して二人で住むので、二人分の年収なら全く問題無いのですが、主人の名義のみでの契約になるので書類上、厳しいようで困っています。
主人の勤め先は、きちんとした企業なので、家賃補助もでるのですが、そこを考慮しても厳しいと専任の管理会社の方にいわれました（貸し主が、企業なので）。
どうすれば、無事に審査を通過して入居できるか、不動産に詳しい方がいましたら、教えてください。
京都にマンションを所有しており、○イブルに賃貸契約を任せておりました。と言っても賃貸広告と入居時の契約、更新時の契約です。あくまで家賃等の支払いは、直接銀行振り込みでしたので、継続しての委託料は払っておりません。今年の１月で２年の更新が過ぎてしまい、更新手続きをしてもらおうと、電話した所、最近は扱う物件が増えており、更新の時だけの手続きは、扱ってないので、個人で行って下さいと言われてしまいました。以前は、諸費用を払って更新手続きをしてもらっていたので、ビックリです。最近は、どの不動産会社でも、継続的に委託料を払わなければ、更新手続きをしてもらえないのでしょうか？不動産関係で詳しい方、回答の程、よろしくお願いします。
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