HOME > 賃貸している分譲物件の更新が6月末(3ヵ月後)に迫った時期に(賃貸マンション)
2012年01月24日 20時24分
賃貸している分譲物件の更新が6月末(3ヵ月後)に迫った時期に
「大家が自宅として利用するため更新のタイミングで家を空けてほしい」
との連絡が仲介の不動産を通じてありました。
3ヵ月後の立ち退きが難しい事を伝えると
・大家側は6か月前の通告で立ち退きを請求できる
（※確かに契約書に【賃貸借期間中であっても、正当な事由のある場合には
6ヶ月前の予告を持って本契約の解約を申し入れることができる。】
という記述があります。）
・6月の更新料は不要。
という事から結局6ヶ月後に退去しなくてはならないという事でした。
このようなケースの場合、
■立ち退き料の請求などは難しいでしょうか？
■「大家が住居として利用する」という理由は「正当事由」にあたりますでしょうか？
■立ち退かないという選択肢はあるのでしょうか？
どうかよろしくお願いいたします。
冷蔵庫の購入についてのアドヴァイスを下さい。冷蔵庫を購入後に引越すことになると部屋も冷蔵庫のサイズに合った物件を探す事になります。
そこで、賃貸物件における冷蔵庫のスペースについて規格や慣習、このサイズからこのサイズならば何平米の物件ならまず収まるなど、参考になる情報があったら教えてください。
当方関東圏です。
持家を賃貸に出す際、依頼する仲介業者は一つのほうがいいでしょうか、複数がいいでしょうか？
まもなく転勤で大阪から東京に移動するのですが、持家のマンションを賃貸に募集するのに、現在は仲介業者１社にしか依頼してません。いくつかの不動産サイト（at homeやyahoo不動産など）に掲載してもらってますが、掲載されていないサイトもあります。（なぜ掲載されてないのかは不明）
普通に考えれば、複数に依頼したほうが、露出も増えるでしょうし、法人窓口等へのアプローチも増えたりしていいかと思うのですが、その代償として、１社への依頼と比較して、仲介業者のその物件に対する熱意が低下するらしいです。
実際のところはどうなんでしょう？教えてください！
高く貸すとかいうよりも、空室期間がなくタイムリーに貸したいと思っています。
「保証人バンク」という会社があります。保証人バンクとは、賃貸マンションなどを借りるときに、保証人をたてることのできない人に、保証人を紹介する会社です。（もちろん、紹介料は、とられます）。また、保証人バンクは、保証人になってくれる人も募集しており、保証人になってくれた人には、謝礼が支払われます。しかも、賃貸マンションなどを借りたひとが、家賃が払えなくなり、保証人になってくれた人に、請求がきたとしても、保証人バンクが、代わりに、その請求分を支払ってくれるそうです。つまり、保証人になってくれる人にとっては、「紹介料」が、まるまる「もうけ」になるわけです。そこで、①本当に、「保証人バンク」は、必ず、どんなときも、請求分を代わりに支払ってくれるのでしょうか？ ②また、もし、その「保証人バンク」が倒産した場合は、請求が、そのまま、保証人になってくれた人に、請求されるということなのでしょうか？ 以上、①と②の両方のことについて、完璧に解説しているホームページのURLを教えてください。
結婚することになったので新居を探しています。
そこで皆さんが新婚夫婦の新居選びをするとして、
•どんな住まいを選ぶか（賃貸か、購入か、マンションか、一戸建てか、etc...）
•どんなポイントを重視するか
•↑2点をふまえて、自分のおすすめの場所
を教えてください。
なお夫の勤務先は新横浜で、私は都内（山手線周辺）を転々としています。
近くに市民農園があるととても喜びます。
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